Суды обязывают собственников платить взносы в фонд капремонта

Региональный оператор подготовил еще 57 исковых заявлений на взыскание задолженности в фонд капитального ремонта.

Работу с неплательщиками региональный оператор начал в октябре текущего года. Первыми в его претензионный список попали те собственники, которые с начала действия программы капремонта не произвели ни одной оплаты.

По 108 направленным региональным оператором в участки мировых судей исковым заявлениям уже есть результат. 39 собственников поторопились погасить накопившуюся задолженность до даты, на которую было назначено заседание, и предъявили оплаченные квитанции в суд. По ним региональный оператор успел подготовить соответствующие документы и отозвать иски.

10 собственников на сочли нужным уведомить о предварительной оплате долга, потому суд в их отсутствие принял решение о взыскании предъявленных в исках сумм. Кроме того, положительные решения были приняты мировыми судьями еще по 69 исковым заявлениям. В общей сложности благодаря проведенной претензионной работе фонд капитального ремонта увеличился на 390 тысяч рублей.

Ближайшее рассмотрение аналогичных дел планируется на 16 и 23 декабря.

 

Должники меняют отношение к законной обязанности

159 тысяч рублей перечислили на счета регионального оператора граждане, ранее игнорировавшие оплату взносов в фонд капитального ремонта Волгоградской области.

Решение погасить задолженность по взносам 47 собственников приняли после получения от мировых судей повестки, приглашающей их принять участие в заседании в качестве ответчика по иску Фонда капремонта о взыскании с них образовавшейся задолженности. До судебных разбирательств дело так и не дошло.

По 56 полученным мировыми судьями от регионального оператора заявлениям уже приняты положительные решения. Должников обязали вернуть Фонду 183,5 тыс. руб.

Очередные судебные заседания по искам регионального оператора пройдут 14, 16 и 23 декабря текущего года.

 

Региональный оператор взыскивает долги с неплательщиков

Сегодня мировым судьей Советского района г. Волгограда приняты решения о взыскании долга в размере около 80 тыс. руб. по взносам в фонд капитального ремонта с 27 собственников помещений в многоквартирных домах.

Напомним, работу с неплательщиками региональный оператор начал в октябре текущего года. Сначала должников через информацию на счетах-квитанциях предупреждали о последствиях допущенных нарушений норм жилищного законодательства, затем им направили нестандартного вида платежные документы, напоминающие об обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать взносы в фонд капремонта.

После этого региональный оператор приступил к принудительному взысканию задолженности и на данный момент уже инициировал 108 судебных разбирательств в шести соответствующих участках мировых судей Волгоградской области.

71 исковых заявления приняты к рассмотрению мировыми судами и уже назначены даты судебных заседаний. Они состоятся 9, 10, 12 и 14 декабря 2015 года.

Следует отметить, что после получения копии исковых заявлений, собственники 25 помещений добровольно погасили сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт и представили в Фонд подтверждающие документы.

 

Региональный оператор начал взыскивать долги в принудительном порядке

Региональный оператор Волгоградской области готовится к участию в судебных заседаниях в качестве истца по 108 гражданским делам о взыскании суммы долга с собственников-физических лиц, допустивших задолженность свыше трех месяцев.

На сегодня в Фонд капремонта поступило более 50 судебных повесток от мировых судей различных участков г. Волгограда с вызовом для участия в судебных заседаниях в качестве истца.

Первые заседания по гражданским делам назначены на 25 ноября 2015 года, а до конца текущей недели в Арбитражный суд Волгоградской области будет подано 21 исковое заявление о взыскании долга с органов местного самоуправления.

Напомним, что претензионную работу с собственниками-физическими лицами волгоградский Фонд капремонта начал в сентябре, разослав должникам нестандартного вида счета-квитанции. Высокую эффективность этой меры подтвердил объем поступивших в октябре средств – он на 12 процентов превысил сумму начисленных взносов.

 

Гасить долги через суд хотят не все

Региональный оператор Волгоградской области продолжает работу по взысканию задолженности в фонд капитального ремонта через судебные инстанции.

Начиная с сентября текущего года, собственникам-должникам было направлено 1392 претензии. В различные судебные участки мировых судей подано 108 исковых заявлений на общую сумму 363 813,15 руб. Еще 57 подготовлены и будут отправлены после оплаты государственной пошлины.

В настоящее время собственники, допустившие задолженность, уже начали получать судебные повестки. Многие из них, не дожидаясь разбирательства в стенах органов правосудия, закрывают долг и обращаются в Фонд капремонта с просьбой отозвать оформленные на них судебные иски. Региональный оператор идет навстречу этим пожеланиям, но при условии полного погашения образовавшейся задолженности.

 

Отсутствие договора не может отменить законную обязанность

Ворошиловский районный суд г. Волгограда отказал группе граждан в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. 

Собственники, проживающие в квартире одного из многоквартирных домов Дзержинского района, выразили недовольство содержанием договора о формировании фонда капитального ремонта. Свои претензии к региональному оператору они «построили» на протоколе разногласий, который длительное время среди собственников распространяла одна из общественных организаций. В поданном в Ворошиловский районный суд иске говорится, что условия договора нарушают их права, поскольку в документе отсутствуют дата и номер решения общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; дата начала и окончания капитального ремонта; перечень, объем и стоимость работ, сведения о проведенном осмотре технического состояния и другие сведения. Кроме того, истцов не устроил бессрочный характер договора. По их мнению, он должен заключаться на 2 года с возможностью пролонгации при наличии их письменного согласия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и выслушав лиц, участвующих в деле, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований. В частности, истцам указали на несоответствие некоторых их требований действующему законодательству. В первую очередь это коснулось решения общего собрания по выбору способа формирования фонда, которого быть не могло, так как собственники многоквартирного дома, в котором они проживают, такого собрания не проводили, следовательно, правом этого выбора на законных основаниях воспользовался орган местного самоуправления.

Помимо этого, суд отметил: «Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, с 1 октября 2014 года в силу требований Жилищного кодекса РФ (ч.1 и ч.3 ст. 158, ч.1 и ч.3 ст. 169).

При этом законодатель не связывает возникновение указанной обязанности с наличием либо отсутствием заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества».

 

Суд признал претензии к договору необоснованными

В законную силу вступило решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 11 июня 2015 года об отказе группе граждан в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Напомним, собственники, проживающие в квартире одного из многоквартирных домов Дзержинского района, выразили несогласие с содержанием договора о формировании фонда капитального ремонта. Предъявленные региональному оператору претензии основывались на протоколе разногласий, который длительное время среди собственников распространяла одна из общественных организаций. В поданном в Ворошиловский районный суд иске говорилось о том, что условия договора нарушают их права, поскольку в документе не указаны дата и номер решения общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; дата начала и окончания капитального ремонта; а также отсутствуют объем и стоимость работ, сведения о проведенном осмотре технического состояния и другая интересующая их как собственников информация.

Суд не нашел оснований для удовлетворения иска. В частности, гражданам указали на несоответствие их требований действующему законодательству. В первую очередь это коснулось решения общего собрания по выбору способа формирования фонда, которого быть не могло, поскольку собственники данного многоквартирного дома собрания с такой повесткой дня не проводили, следовательно, правом выбора способа накопления средств на капитальный ремонт за них на вполне законных основаниях воспользовался орган местного самоуправления.

Помимо этого, суд отметил: «Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, с 1 октября 2014 года в силу требований Жилищного кодекса РФ (ч.1 и ч.3 ст. 158, ч.1 и ч.3 ст. 169).

При этом законодатель не связывает возникновение указанной обязанности с наличием либо отсутствием заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества».

В конце июня Ворошиловский районный суд рассмотрел еще два подобных иска. Как и в первом случае претензии к договору были признаны необоснованными.